Impressum

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Volker Maisel M.A.
Immobilienmakler nach GewO § 34c
Steuernummer: 207/247/70399
 
Büro Hölle 6
96049 Bamberg
Tel.: 0951 301 3 567
Mobil: 0172 846 2197
E-Mail: info(at)atelier-maisel.de
Web: www.atelier-maisel.de

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Bamberg
Maximiliansplatz 3
96047 Bamberg
E-Mail: stadtverwaltung@stadt.bamberg.de

Haftpflichtversicherungen:
DEVK Versicherungen & Allianz Versicherungs-AG 

Web-Design:
Sebastian Brass 

Online-Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt ferner gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr finden. Abgesehen von der Hinweispflicht wünschen wir keine Teilnahme an solchen Streitbeilegungsverfahren.

Urheberrechte und Haftung

Der Inhalt dieser Seiten wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Der Betreiber Volker Maisel kann jedoch keine Gewähr für die Fehlerfreiheit und Genauigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Der Betreiber schließt jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Benutzung dieser Website entstehen, aus, sofern seitens des Betreibers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Zum Zeitpunkt der Linksetzung waren uns auf den verlinkten Seiten keine illegalen Inhalte bekannt. Inhaltliche Änderungen, die nach der Linksetzung auf den verlinkten Seiten vorgenommen werden, unterliegen nicht dem Einflussbereich des Betreibers. Der Betreiber haftet nicht für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere nicht für Schäden, die durch Nutzung oder Nichtnutzung von Informationen auf verlinkten Seiten entstehen. Alle Texte, Bilder, Grafiken und sonstige in dieser Website enthaltenen Dateien und Daten unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz des geistigen Eigentums. Sie dürfen weder für Handelszwecke noch zum Privatgebrauch oder zur Weitergabe kopiert oder verändert noch auf anderen Websites verwendet werden. Durch diese Website wird keine Lizenz zur Nutzung dieses geistigen Eigentums des Betreibers durch Dritte erteilt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

  • Mit dem Empfang eines Angebots, sei es in schriftlicher Form oder mündlich durch Volker Maisel Immobilien, entsteht ein Maklervertrag der zum ortsüblichen Provisionsanspruch berechtigt. Dies gilt auch falls Sie sich über eine vom Makler beworbene Immobilie informieren, die mit Provisionspflicht ausgewiesen ist.
  • Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. auf die zur Verfügung gestellten Unterlagen, wobei Volker Maisel Immobilien sich um möglichst aktuelle, vollständige und korrekte Angaben bemüht. Gewähr und Haftung für die Objektangaben sind ausgeschlossen. Bei eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Mögliche Schadenersatzansprüche verjähren in drei Jahren ab Entstehen des Anspruchs. Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum vorbehalten. Alle Angebote sind freibleibend.
  • Das Angebot, unsere damit verbundene Tätigkeit als Makler, Exposés und sämtliche Informationen im Zusammenhang sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte stellt eine Vermarktungstätigkeit dar und verpflichtet, falls der Dritte den Kauf ohne Einbeziehung des Maklers Volker Maisel abschließt, zur Zahlung der ausgewiesenen Provision.
  • Falls in der Folge der Kundenbetreuung ein anderes Angebot von Volker Maisel Immobilien wahrgenommen wird, bleibt der jeweilige Provisionsanspruch davon unberührt.
  • Die Provision ist jeweils mit Vertragsabschluss fällig, es sei denn, ein Aufschub ist vor Abschluss vereinbart.  Käufer bzw. Mieter sind verpflichtet unaufgefordert über die Absicht zum Abschluss zu informieren.
  • Ist das gestellte Angebot bereits bekannt, so ist dies an uns schriftlich mitzuteilen. Wird die Beratungsleistung unter Verschweigen der Vorkenntnis in Anspruch genommen, hat die Firma Volker Maisel Immobilien Anspruch auf Ersatz der dadurch entstandenen Aufwendungen.
  • Die im Prospekt enthaltenen Illustrationen, Visualisierungen, Einrichtungsgegenstände und Fotos sind als Skizzen zu verstehen. Abgebildete Planskizzen sind nicht maßstabstreu. Sie dienen lediglich Informationszwecken.
  • Es erfolgt ausdrücklich der Hinweis, dass Käufer zur Klärung der steuerlichen Absetzbarkeit einen Steuerberater hinzuziehen müssen. Volker Maisel Immobilien vermittelt gerne den Kontakt zu einem Steuerberater. Eine Rechtsberatung erfolgt grundsätzlich nicht.
  • Die Nutzung der Dienstleistungen durch die Firma Volker Maisel - Immobilien beginnt mit dem Empfang des Angebots. Dadurch kommt ein Vertrag zustande, der bei Kauf 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., bei Anmietung von Gewerbeflächen zwischen 2,38 und 3,57 Monatskaltmieten jeweils inkl. 19% MwSt. Vermittlungscourtage, bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit, vorsieht. Die Courtage ist mit Wirksamkeit des jeweiligen Vertrages verdient und fällig. Der Anspruch auf Zahlung ist nach §328 BGB unmittelbar. Der Hauptvertrag gilt auch als abgeschlossen, falls anstelle dessen Übertragungen (Tausch, Erbbaurecht, Gesellschaftsrechte, etc.) vorgenommen werden, ausdrücklich auch falls eine aufschiebende Bedingung erfolgt.
  • Volker Maisel Immobilien ist grundsätzlich berechtigt sowohl für Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.
  • Erfüllungsort und Gerichtsstand unter Kaufleuten ist Bamberg.

Hinweis zu Beratungsleistungen

Volker Maisel gibt den Kunden Hinweise, die sich speziell mit dem baulichen Zustand oftmals sanierungsbedürftiger Immobilien und dessen Umgang (anstehende Sanierungsmaßnahmen, Kostenschätzungen, etc.) befassen. Diese Aussagen sind als unverbindliche Ratschläge zu verstehen, um Ihnen bei der weiteren Planung des Kaufs erste Ansätze zu liefern. Sie sind zur Vorbereitung auf anstehende Gespräche mit Architekten und spezialisierten Handwerkern gedacht. Volker Maisel erteilt diese Hinweise unter Ausschluss jedweder Gewähr oder Haftung.

Widerrufsrecht

Der Gesetzgeber schützt Kunden grundsätzlich vor versehentlichem Abschluss über postalische, elektronische, telefonische, oder technisch ähnliche Vermittlung. Sie haben deshalb das Recht Ihren Widerruf binnen vierzehn Tagen schriftlich formfrei an Volker Maisel Immobilien (Hölle 6 in 96049 Bamberg, Telefon 0951 3013567, E-Mail: info(at)atelier-maisel.de) zu richten. Sie können hierzu gerne unser vorbereitetes Formular nutzen, siehe unten. Im Fall des erfolgreichen Widerrufs werden Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich binnen 14 Tagen nach Eingang entgeltfrei zurückzahlen. Falls Sie wünschen, dass unsere Dienstleistung innerhalb der Widerruffrist beginnen soll, so haben Sie im Fall des späteren Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der bereits anteilig erbrachte Leistungen abgeltet. Sie haben ferner das Recht vor Ablauf der 14-tägigen Frist auf Ihr Widerrufsrecht zu verzichten, um sofort in den Genuss unserer Dienstleistungen zu kommen. In diesem Fall verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht.

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