Im-Stock-1-Rattelsdorf_Haupteingang
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Im-Stock-1-Rattelsdorf_Verkaufsraum_1
Im-Stock-1-Rattelsdorf_Rueckseite
Im-Stock-1-Rattelsdorf_Flanke
Im-Stock-1-Rattelsdorf_Dachstuhl
Im-Stock-1-Rattelsdorf_Umfeld
Im-Stock-1-Rattelsdorf_Brandschutz
Im-Stock-1-Rattelsdorf_Mehrzweckhalle
Im-Stock-1-Rattelsdorf_Metzgerei

Einzelhandel Rattelsdorf

Adresse:Im Stock 1, 96176 Rattelsdorf
Lage:Gewerbegebiet
Baujahr:1995
verfügbar ab:sofort

Grundstück:

-

Nutzung:

gewerblich

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 700m²

Kauf-/Mietpreis:

3150 Euro kalt

Provision:

Innencourtage
Adresse: Im Stock 1 Kaltmiete mtl.: 3150,00 €
Lage: Gewerbegebiet Orientierungsgröße: 4,50 €/m²
Anbindung Autobahn: 5km Provision: Innencourtage
Anbindung Innenstadt: 13km Zustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 700m² Heizung: Gas zentral
davon Lager: ca. 46m² verfügbar ab: sofort
Stellplätze: 63  

Objektbeschreibung

Der Markt ist 1995 im Gewerbegebiet Rattelsdorf in Ständerbauweise auf betonierter Bodenplatte mit gemauerten Wandscheiben und Nagelbinder-Dachstuhl erbaut worden. Die Geschossdecke ist gedämmt und von innen mit Odenwald-Deckensystem abgehängt worden. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas und Deckenlüfter (Verbrauchsmengenzählung. Der Brandschutz wurde 2018 nachgewiesen. Die benachbarte Nutzung besteht aktuell mit einem Fitness-Studio, einer Metzgerei und einem Floristen. Die Anlage ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zufahrten erfolgen von vorn über die Hauptstraße und seitlich durch die Stichstraße „Im Stock". Der Markt ist zwischen der Gemeindehalle und dem Ärztehaus angesiedelt. Der Autobahnanschluss A73 (Breitengüßbach) ist 4,7km entfernt, das Autobahnkreuz Bamberg (A70/A73) 13,0km. Bei Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne unser Exposé mit weiteren Abbildungen und Grundrissen. Nach Absprache sind Besichtigungstermine kurzfristig möglich.

Der Standort Rattelsdorf

Die Gemeinde Rattelsdorf liegt nördlich von Bamberg, im westlichen Oberfranken. Sie besteht aus 13 Ortsteilen und zählt rund 4500 Einwohner, davon rund 1700 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die ortsansässigen Betriebe sind überwiegend im Baugewerbe tätig, neben rund 1730 ha in landwirtschaftlicher Nutzung. Rattelsdorf ist ein beliebter Wohnort, der den Arbeitnehmern dank der Nord-Süd-Anbindung an die A73 eine gute Anbindung nach Bamberg, Lichtenfels und Coburg bietet. Der Ort liegt inmitten dieser Oberzentren. Infrastrukturell sind ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Mehrzweckhalle und div. Sportvereine bereitgestellt.

Provision

Innencourtage.

Sonstiges

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne den vollständigen Energieausweis per e-mail. Der Mietzins ist zu 19% umsatzsteuerpflichtig.

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