Frankenhalle - Innenhof
Frankenhalle - Halle 2
Frankenhalle - Halle 2
Frankenhalle - Bürotrakt
Frankenhalle - Auditorium
Frankenhalle - Haupteingang
Frankenhalle - Haupteingang
Frankenhalle - Auditorium
Frankenhalle - Auditorium
Frankenhalle - Auditorium
Frankenhalle - Auditorium
Frankenhalle - Auditorium Fluchtweg
Frankenhalle - WC-Anlagen
Frankenhalle - Installation
Frankenhalle - Gastronomie
Frankenhalle - Gastronomie
Frankenhalle - Gastronomie

Frankenhalle Dettelbach

Adresse:Adolf-Oesterheld-Straße 17 in 97337 Dettelbach
Lage:Gewerbegebiet
Baujahr:1999
verfügbar ab:Absprache

Grundstück:

ca. 24.400m²

Nutzung:

gewerblich

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 3468m²

Kauf-/Mietpreis:

VHS

Provision:

2,38% inkl. 19% MwSt.
Adresse: Adolf-Oesterheld Straße 17 in Dettelbach
Zustand: sehr gepflegt
Grundstück: 24.400m²
Nutzfläche Auditorium: ca. 649m²
Nutzfläche Halle 1: ca. 850m²
Nutzfläche Halle 2: 1504m²
Nutzfläche Büro: 177m²
Verkehrsflächen und Sonstige: 131m²  
Nutzflächen gesamt: ca. 3468m²
Endenergieverbrauch Strom: 17,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme: 107,0 kWh/(m²*a)

 

Lage

Die Kleinstadt Dettelbach, etwa 10km vor den Toren Würzburgs gelegen, deckt weite Bereiche an weichen Standortfaktoren ab, sei es hinsichtlich medizinischer Versorgung, Kulturangebot, Ausbildung u.v.m. Vor Ort finden sich alle Angebote für den täglichen Bedarf: Etwa sechs Kindergärten, Krippenplätze und diverse Ferienbetreuung, eine Grund-, Mittel-, Real- und Fachober-, Volkshoch- und Musikschule vor Ort, sowie Gymnasien im ca. 8 km entfernten Kitzingen bzw. Schwarzach am Main. Versorgung durch niedergelassene Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Alten- und Pflegeheime und einer Sozialstation sind gegeben. Selbstverständlich gibt es Lebensmittel- bzw. Einzelhandel vor Ort. Es gibt Sportplätze, Tennis- und Golfplatz, Hallenbad, Schießanlage, Reithalle, Rad- und Wanderwege, Wassersport auf dem Main, Anglerseen, Spielplätze, Stadtbibliothek, Museen, Vinothek, Bowlingcenter mit Kino und weitere Freizeitangebote im Mainfrankenpark runden das reichhaltige Freizeitangebot ab.

Die Frankenhalle ist im Gewerbepark Dettelbach Ost, unweit vom Autobahnkreuz Biebelried (10km) angesiedelt. Dort kreuzen sich die beiden längsten und wichtigsten Autobahnen Deutschlands: Die A3 durchquert das Bundesgebiet diagonal und verbindet die Niederlande mit Österreich, über Köln, Frankfurt, Nürnberg bis Passau. Die Nord-Süd-Achse A7 führt mittige durchs Bundesgebiet, von Dänemark über Flensburg, Hamburg, Hannover, Kassel, Würzburg, Ulm bis in die Alb, Schweiz/Bodensee/Österreich. Besser könnte die Autobahn-Anbindung kaum sein! Der Flughafen Frankfurt ist 140km entfernt. Dettelbach verfügt zudem über einen Bahnhof der Strecke Würzburg-Nürnberg und einen Umschlagshafen an der internationalen Wasserstraße „Rhein-Main-Donau“ von 150 x 30m Größe, unmittelbar am Industriepark gelegen. 

 

Objektbeschreibung

Die Frankenhalle ist im Gewerbepark Dettelbach Ost, unweit vom Autobahnkreuz Biebelried (10km) angesiedelt. Das 24.400m² große Grundstück ist ringsum eingefriedet, mit Zufahrten durch zwei Tore. Großparkplatz. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Brettschichtbinderhallen, einen Auditorium mit Sitzrängen, Bürotrakt und voll ausgestattete Gastronomie. Gewerbliche Nutzfläche insgesamt rund 3468m². Detaillierte Flächenangaben, Grundrisse und Beschreibungen der einzelnen Bauglieder sind im umfassenden Exposé enthalten, welches wir gerne auf Ihre Kontaktaufnahme hin versenden. Das Angebot gilt sowohl zum Kauf als auch zur Vermietung und ist im Übrigen freibleibend. 

 

Energieausweis

Der Energieausweises liegt vor und kann auf Wunsch im Büro eingesehen oder per Scan zugeschickt werden. 

 

Hinweise

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. auf die zur Verfügung gestellten Unterlagen, wobei Volker Maisel Immobilien sich um möglichst aktuelle, vollständige und korrekte Angaben bemüht. Gewähr und Haftung für die Objektangaben sind ausgeschlossen. Die im Prospekt enthaltenen Illustrationen, Visualisierungen, Einrichtungsgegenstände und Fotos sind als Skizzen zu verstehen. Abgebildete Planskizzen sind nicht maßstabstreu. Sie dienen lediglich Informationszwecken. Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum vorbehalten.

 

Provision

Die Nutzung der Dienstleistungen durch die Firma Volker Maisel - Immobilien beginnt mit dem Empfang dieses Angebots. Dadurch kommt ein Vertrag zustande, der bei Kauf 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vorsieht. Die Courtage ist mit Wirksamkeit des jeweiligen Vertrages verdient und fällig. Der Anspruch auf Zahlung ist nach §328 BGB unmittelbar.

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