Objektbeschreibung

Zur gewerblichen Vermietung steht ein zweigeschossiges Seminargebäude in Hanglage mit flach versetztem Walmdach, eingestelltem Mezzanin in durchfensterter Ständerbauweise, teilunterkellert und mit vier vorgesetzten Balkonen im Westen. Das Angebot umfasst repräsentative Büro- und Tagungsräume, Lounge, Apartments, Sozialräume, Parkplätze und ist an einem parkähnliches Grundstück am Waldrand gelegen. 

Prof. Dr. Baldur Kirchner etablierte hier einst die weithin bekannten Kirchner-Seminare, zur Fortbildung mit Beherbergung von Führungskräften und Unternehmern. Demnach wurde die architektonische Struktur von einem Spezialisten für Management, Rheotrik und Ethik geprägt, woraus sich heute besondere Gelegenheiten bieten: Hier können sich Besucher und Mitarbeiter in unterschiedlichen Raumkonstellationen entwickeln und wohlfühlen. Die Architektur wurde geschaffen, um sich professionell zu konzentrieren und zu fokussieren, dabei Elemente von Ruhe und Entspannung bewusst und produktiv nutzend. Das Haus liegt zurückgezogen am Orts- und Waldrand. Die Einbindung von Natur ist als menschliches Bedürfnis ein elementarer Baustein dieser Architektur. Diese besondere Verbindung von Aufenthaltsqualität und Produktivität lässt sich kurz mit dem Begriff Business Retreat in Worte fassen. 

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Ettenbeuren im Kammeltal

Ettenbeuren liegt im Kammeltal, im bayrisch-schwäbischen Landkreis Günzburg, etwa 6km südlich der A8, zwischen den Anschlüssen Günzburg und Burgau. Die zugehörige Gemeinde Kammeltal umfasst etwa 3500 Seelen, wovon rund 1200 im Gemeindesitz Ettenbeuren selbst leben. Das Tal der Kammel ist westlich und östlich von Wäldern umgeben. Die Wege entlang der Kammel sind bei Radlern sehr beliebt. Und das benachbarte Tal der Mindel bietet eine malerische Seenlandschaft für Wassersport und Fischerei. Gerade vier Kilometer von Ettenbeuren entfernt ist der bekannte Golf-Club-Schloß-Klingenburg angesiedelt. Der hohe Freizeitwert in der Region wird von den Günzburger und Augsburger Familien hoch geschätzt.Auch das nahe gelegene Kloster Wettenhausen bietet mit Biergarten, Markt und Veranstaltungsort ein beliebtes Ausflugsziel. Das Kloster ist bis heute ein prägender Bezugspunkt für Ettenbeuren. Die erste Erwähnung stammt aus dem 11. Jahrhundert: Uttonsbüron, die „Häuser des Utto“. Die kirchliche Verwaltung von Ettenbeuren unter dem Dach des Domstifts zu Augsburg währte mit wenigen Unterbrechungen bis ins Jahr 1806, als die gesamten schwäbischen Gebiete zwischen Iller und Lech an das Königreich Bayern gingen. Die historisch überkommene Architektur trägt zumeist den Stil des schwäbischen Barocks. Viele moderne Einrichtungen sind im 20. Jahrhundert hinzugekommen, in deren Reihe das Ettenbeurer Seminarhaus als privatwirtschaftliche Ergänzung angesehen werden könnte. Zur Nahversorgung gibt es in Ettenbeuren einen Dorfladen in der Sonnenstraße 2 und mehrere Supermärkte in nächster Umgebung (Jettingen, Ichenhausen, Burgau). Es gibt einen Kindergarten, Friseur, Sport- und Freizeitvereine, eine Gastwirtschaft sowie einen Wohnmobilcampingplatz. Die Katholische Junge Gemeinde Augsburg unterhält ein Jugendtagungshaus in Ettenbeuren. Es gibt eine Teilgrundschule sowie einen Kindergarten und ein Gynmasium im nahen Wettenhausen. In Ergänzung zum ÖPNV hat der Verkehrsverbund Mittelschwaben GmbH mehrere „Flexibus-Linien“ eingerichtet, wonach unter der Nummer 08282/9902100 preisgünstige Fahrten mit Gepäck gebucht werden können, was letzlich auch für Besucher des Seminarhauses eine Option zur Anreise darstellt. Für Besucher mit Auto sind auf dem Grundstück und in direkter Umgebung reichlich Parkgelegenheiten gegeben.

Hinweise

Volker Maisel gibt den Kunden Hinweise, die sich speziell mit dem baulichen Charakter der Immobilie richten. Diese Aussagen sind als unverbindliche Ratschläge zu verstehen, um Ihnen bei der Planung erste Ansätze zu liefern. Sie sind zur Vorbereitung auf anstehende Gespräche mit Architekten, der Denkmalbehörde, Bau- und Gewerbeaufsichtsämtern und Handwerkern gedacht. Volker Maisel erteilt diese Hinweise unter Ausschluss jedweder Gewähr oder Haftung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. auf die zur Verfügung gestellten Unterlagen, wobei die Firma Volker Maisel Immobilien sich um möglichst aktuelle, vollständige und korrekte Angaben bemüht. Gewähr und Haftung für die Objektangaben sind ausgeschlossen. Die im Prospekt enthaltenen Illustrationen, Visualisierungen, Einrichtungsgegenstände und Fotos sind als Skizzen zu verstehen. Abgebildete Planskizzen sind nicht maßstabstreu. Sie dienen lediglich Informationszwecken. Das Angebot, unsere damit verbundene Tätigkeit als Makler, Exposés und sämtliche Informationen im Zusammenhang sind vertraulich zu behandeln. 

Sonstiges

Energieausweis ist beauftragt, vorläufige Angaben anhand von Schätzung des Gutachters.