Objektbeschreibung

Die Einzelhandelsfläche ist kurzfristig mit Übernahme des laufenden Mietverhältnisses nutzbar. Ob Handel von Lebensmittel, Lager, Logistik oder Verkauf vor Ort - dank der baulichen Voraussetzungen ist vieles denkbar! Die Anlieferung erfolgt durch eine separate Zufahrt an der Rückseite des Grundstücks. Dort befindet sich die Laderampe. Die Kundschaft nutzt den großzügigen Parkplatz zwischen Markt und Ebinger Straße. Der Gesamteindruck der Anlagen ist sehr gepflegt, aktuell sind eine Metzgerei, ein Florist und ein Fitness-Studio angesiedelt. Der Zuschnitt des Grundrisses erlaubt die räumliche bzw. nutzbare Unterteilung der Parkplatz-Flächen. So ist es möglich neben den bestehenden Geschäften ein Modul zum Be- und Entladen zu schaffen.
Bei Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne unser Exposé mit weiteren Abbildungen und Grundrissen. Nach Absprache sind Besichtigungstermine kurzfristig möglich.

Der Standort Rattelsdorf

Rattelsdorf liegt nördlich von Bamberg, im westlichen Oberfranken. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss (Breitengüßbach 4,7km) führt die A73 zum Autobahnkreuz Bamberg, mit den Achsen Nürnberg-Bamberg-Coburg-Suhl (A73) und Bayreuth - Bamberg - Schweinfurt (A70).

Der Supermarkt ist zwischen der Gemeindehalle Rattelsdorf und dem Ärztehaus angesiedelt (Gewerbegebiet). Die Gemeinde Rattelsdorf besteht aus 13 Ortsteilen und zählt rund 4500 Einwohner, davon rund 1700 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die ortsansässigen Betriebe sind überwiegend im Baugewerbe tätig, neben rund 1730 ha in landwirtschaftlicher Nutzung. Rattelsdorf ist ein beliebter Wohnort, der den Arbeitnehmern dank der Nord-Süd-Anbindung an die A73 eine gute Anbindung nach Bamberg, Lichtenfels und Coburg bietet. Der Ort liegt inmitten dieser Oberzentren. Infrastrukturell sind ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Mehrzweckhalle und div. Sportvereine bereitgestellt.

Laderampe mit separater Zufahrt auf der Rückseite. Tageslicht / Fenster zur Westseite. Anschlüsse für Kühltheken im Boden. 2018 wurden die Brandschutzeinrichtungen aktualisiert.

Provision

Vermittlungsprovision bei Anmietung von Gewerbeflächen 1,19 Monatskaltmieten; bei Kauf 3,57% des Kaufpreises - jeweils inkl. 19% MwSt.

Sonstiges

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne den vollständigen Energieausweis per e-mail. Der Mietzins ist umsatzsteuerpflichtig.